Техническое обследование состояния зданий

Каждый год в городах России появляется все больше и больше новых жилых и промышленных зданий и строений. Однако не все из них можно считать качественно построенными, а это значит, что их техническое состояние находится под сомнением. Наша организация проводит обследование технического состояния объектов строительства, чтобы определить скрытые дефекты и допущенные нарушения.

С первого взгляда не каждый покупатель может отличить качественно созданную строительную конструкцию от дефектной. Поэтому очень важно проводить оценку технического состояния объектов в момент ввода в эксплуатацию, перед началом процесса купли, продажи. При обнаружении строительных дефектов, стоимость объектов может значительно уменьшиться.

Техническое обследование объектов строительства предполагает определение:

- технического состояния строящихся объектов недвижимости;
- текущего реального состояния объектов недвижимости;
- технического состояния несущих строительных конструкций;
- технического состояния новостройки перед вводом ее в эксплуатацию;
- технического состояния объектов перед реконструкцией либо ремонтом;
- степени аварийности жилых зданий;
- технического состояния объектов строительства в процессе их возведения в определенный период времени;
- технического и текущего состояния инженерных систем и коммуникаций;
- технического состояния объектов, которые были построены самовольно;
- технического состояния объектов недвижимости для узаконивания в судебных инстанциях.

После проведения технического обследования состояния объектов недвижимости заказчики получают официальные документы, с помощью которых можно оспаривать качество строительства в случае судебного разбирательства. Поэтому при проведении подобных экспертиз у заказчиков всегда есть возможность возмещения морального и материального ущерба, который был причинен исполнителями в результате несоблюдения ими строительных нормативов и правил.

Обследование технического состояния можно проводить не только перед покупкой либо продажей объектов недвижимости, но и после. К примеру, в случае, если после двух лет эксплуатации объектов были обнаружены значительные дефекты, то после проведенных экспертных мероприятий у заказчиков будет возможность потребовать от исполнителей немедленного устранения нарушений, допущенных в процессе строительства, реконструкции, перестройки объектов либо просто возмещения материального ущерба.

Владельцы объектов недвижимости, которые были построены с различными отклонениями от проектной документации, либо вовсе без таковой, должны проводить обследование технического состояния указанных объектов, исходя из правил ввода эксплуатацию. Такие мероприятия должны проводиться только компетентными организациями. Такими организациями, которые оказывают услуги проведения проверок и всех сопутствующих им процедур, являются – Ростехнадзор, Федеральная служба по технологическому, экологическому и атомному надзору.

Но кроме вышеуказанных организаций, реальное техническое состояние объектов недвижимости могут оценивать и независимые компании, которые имеют аккредитацию и все необходимые лицензии. К числу таких компаний, относится и наша экспертная организация, оказывающая большой комплекс услуг в области обследования технического состояния объектов недвижимости. Такие мероприятия проводится в том случае, если этого требуют заказчики.