Строительно-техническая экспертиза

Так как объемы строительных, ремонтных и монтажных работ увеличиваются с каждым днем, то вопрос об их качестве становится более актуальным. Роль строительно-технической экспертизы в гарантии качества строительства и ремонта постоянно увеличивается. Контроль качества выполнения строительных работ становится важным условием уменьшения числа аварий, происходящих в результате допущения нарушений строительных технологий.

На данный момент в России строительство объектов недвижимости имеет очень большие объемы, а спрос на строительные услуги постоянно растет. Поэтому в таких условиях множество строительных организаций пока позволяет ситуация стремятся побыстрее обогатиться, выполняя некачественные строительные работы. Квалифицированных профессионалов на всех не хватает.

Поэтому появляются различные бригады из неквалифицированных рабочих, которые пытаются получить наибольшую прибыль любыми доступными методами. Такие бригады не имеют достаточного практического опыта, технического оборудования, они экономят на привлечении квалифицированных специалистов, применении некачественных строительных материалов и так далее.

Все это в обязательном порядке приводит к уменьшению качества возводимых объектов недвижимости и как результат – строительные дефекты и недоделки (крупные и мелкие дефекты, недоделки, нарушения строительных технологий, отступления от проектной документации).

Многие допущенные ошибки обнаруживаются не сразу, а только спустя некоторое время, постепенно в процессе эксплуатации. В результате страдают потребители, несут дополнительные расходы. При этом приходится исправлять некачественную работу подрядчиков, начинаются конфликты с подрядчиками. В итоге приходиться проводить независимую строительную экспертизу, которая и помогает разобраться с возникшими конфликтными ситуациями.

Нормативно-правовая база строительной экспертизы постоянно увеличивается, увеличивается число норм, которые регулируют проведение строительной экспертизы. При обнаружении в ходе эксплуатации дефектов, специалисты нашей организации могут в самые короткие сроки установить причину их возникновения. По окончании проведения строительной экспертизы составляется техническое заключение, которое может иметь юридическую силу при составлении оформлении заявления о возмещении причиненного ущерба.

Наша организация проведет строительную экспертизу объектов недвижимости, если в результате некачественного выполнения строительных и ремонтных работ:

- появились деформации объектов недвижимости;
- появились дефекты фундамента, которые привели к перекосу здания;
- произошла осадка здания;
- в фундаменте возникли трещины, изломы, в результате чего – неравномерная осадка фундамента;
- стены здания имеют видимые неровности, отколы, трещины, отклонения от вертикали, выпуклости, прогибы и так далее;
- в кирпичной кладке появились разрушения, смещения, трещины, неровности, увеличенные размеры швов, отклонения от горизонтали, использованы материалы с видимыми дефектами;
- в бетонной стяжке возникли неровности, трещины, отколы;
- появились неровности дверных и оконных проемов, прогибы, вздутие паркетного пола, отслоение кафельной плитки, образование плесени, грибка, отклеивание обоев и так далее;
- имеются остальные видимые и скрытые строительные дефекты.

В результате проведения экспертизы устанавливаются причинно-следственные связи между допущенными при выполнении строительных и ремонтных работ нарушениями и вызванными дефектами строительства.

На основании измерений, экспертизы строительных материалов, инженерных расчетов, профессиональные инженеры-эксперты выявляют допущенные нарушения строительных технологий при выполнении работ, несоблюдение требований и правил действующих нормативных документов, несоответствие проектной документации.

Каждый этап проведенной работы отражается в экспертном заключении. Строительная экспертиза объектов строительства – это один из методов, который позволяет заставить недобросовестных подрядчиков исправить свою некачественную работу.